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中國時報【方明╱台北報導】

永慶房產集團昨（21）日公布2017第一季房市展望，集團業務總經理葉凌棋表示，明年全台有11.7萬戶新交屋潮湧現，其中新北市2.7萬戶最多，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，勢必增加市場賣壓，新屋降價求售狀況恐持續；預估2017年房市呈現「價緩跌、量持平或微升」格局，房價約下修5～10％。

永慶業管部協理林泰隆分析，今年下半年建商讓利個案頻傳，賣方讓價意願增，買方議價轉趨理性，部分買方開始認同價格，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。

在購、售屋理想價格部分，此次調查發現，41％受訪者認為比「實價登錄成交行情低15％～20％」願意進場購屋；而售屋理蜜月行想價格在「實價登錄成交行情正負5％內」占比最多、達48％，顯示買賣雙方價格認知差距仍大。

此外，統計2014年全年至2015年上半年「新屋開工戶數」，若以8成推估會在2017年交屋，估計全台有11.7萬戶交屋潮湧現，其中新北市2.7萬戶最多，桃園2萬戶，台中也有1.6萬戶左右。

葉凌棋表示，交屋潮預計有部分將轉為新供給，新屋降價求售的狀況恐持續，且建商面臨稅負成本增，力求餘屋出清、順利交屋，新成屋降價趨勢難改變。

在房價方面，今年第4季七都房價跌幅趨緩，北市還較上季小漲1.4％，其餘各都季跌幅僅0.5～3.9％之間；若以全年度來看，2015年是房價跌幅最大一年，今年因降息4次及取消信貸管制發揮效益，今年房價跌幅已大幅收斂。

展望2017年房市，葉凌棋認為，精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐再下修5～10％；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，交易量有機會反彈回升。

中信兄弟球星周思齊所創辦的「周思齊棒球獎學金」，今天在福容飯店台北一館進行頒獎典禮，現場來賓冠蓋雲集，張泰山、旅日球星陳冠宇、高國輝、羅國華、羅國龍、陳鴻文、張正偉、黃浩然、鄭鎧文、江忠城、林王啟瑋、陳文杰…等球星都出席今天的盛會。

??? 今年的棒球獎學金獎牌特地設計為本壘板的形狀，目的是為了提醒小朋友不要忘記自己的家鄉，以後也要懂得回饋社會，意義深遠。而周思齊長期關注花蓮基層棒球的發展與教育，今年也獲得了許多廠商認同與支持此項公益活動，包含知名運動品牌Under Armour、HTC、TITAN太肯科技、MOMO PARADISE 、大魯閣都提供了得獎生許多獎品，讓得獎生此行收穫滿滿。

??? 今天頒獎典禮結束後，得獎生一起到MOMO PARADISE 98牧場，許多孩子第一次接觸日本料理壽喜燒，因此感覺格外新鮮與興奮，直呼這次三天兩夜行程玩得很開心，捨不得離開台北。

??? 今年羅道厚獎得主池田健特別感謝周思齊成立了棒球獎學金，給了他們愛棒球的孩子有一個更明確的努力方向與目標，也期許自己未來也能跟加進步。

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